资产证券化月报：轻纺城计划开展消费基础设施公开发行；16.42亿元的青岛永旺梦乐城ABS更新

核心提示：华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿，资产证券 廊坊展览秀城、化月武汉金茂展览秀城并用；华夏华润商业REIT、报轻今年华夏金茂商业REIT第三次分红...2024年11月资产证券化月报。纺城发行

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中信万科消费基础设施基金引进中邮人寿 出资6.7亿元。设施

轻纺城:计划开展消费基础设施公开发行REITss 规模约10-20亿元。公开S更

华夏华润商业REIT今年第三次分红8878万元。亿元

今年华夏金茂商业REIT第三次分红1358.4万元。青岛永

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ABS获更新反馈，乐城青岛永旺梦乐城16.42亿元。资产证券

ABS获得上海中信泰富广场45.3亿元的化月批准。

ABS债券项目更新，郑州投资百荣世贸商城24.5亿元。

#消费REIT。

华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿元 廊坊展秀城、武汉金茂展秀城并用。

11月14日，华夏金茂商业REIT净回收资金总额为2.67亿元，其中90%以上承诺投资新投资固定资产。

目前，廊坊市展秀城项目已使用6068.44万元的净回收资金，完成主体结构封顶和外墙砌筑，剩余净回收资金为2.07亿元。改变投资方向的原因是提高了回收资金的使用效率，增加了新的投资。新项目为武汉金茂展秀城项目。

廊坊金茂展秀城总投资16.05亿元，资金4.80亿元，资金缺口4.80亿元，总建筑面积21.68万平方米，预计竣工时间为2027年1月，拟使用募集资金1.00万元。总投资29.51亿元，资金8.00亿元，资金缺口6.76亿元，总建筑面积24.38万平方米，预计竣工时间为2026年5月，计划使用剩余净回收资金。

中信万科消费基础设施基金引进中邮人寿 出资6.7亿元。

11月12日，万科企业有限公司宣布，深圳万科将中信万科消费基础设施基金认购份额的30%转让给中邮人寿保险有限公司。

数据显示，中信万科消费基础设施基金于8月13日成立，投资深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目（均为稳定经营项目）。

基金募集规模22.34亿元，万科子公司万聚盈通认缴出资1000万元，深圳万科认缴出资12.42亿元，占56.05%。当时同意万科有权将不超过36.05%的认购份额转让给后续投资者，即现接手的中邮人寿。中邮人寿认缴出资6.7亿元，占30.00%。

轻纺城:计划开展消费基础设施公开发行REITss 规模约10-20亿元。

11月18日，轻纺织城宣布，为进一步振兴现有股票资产，实现消费基础设施项目“投资、融资、管理、退款”资本运营周期，促进轻资产运营模式战略转型，公司计划持有北联市场等消费基础设施项目试点发行房地产投资信托基金，规模约10-20亿元（具体发行目标和规模以实际发行计划为准） 。

华夏华润商业REIT今年第三次分红8878万元。

11月14日，华夏华润商业REIT发布公告，2024年第三次分红将于2024年9月30日作为收入分配基准日。

根据公告，本基金自2024年7月1日至收益分配基准日的可供分配金额为88784.01元，拟分配金额为8878万元，占收益分配基准日可供分配金额的99.9905%，分红方案为0.8878元/10份。

今年华夏金茂商业REIT第三次分红1358.4万元。

11月14日，华夏金茂商业REIT发布公告，2024年第三次分红将于2024年9月30日作为收入分配基准日。

根据公告，2024年7月1日至收益分配基准日的可供分配金额为1358.96万元，拟分配金额为1358.40万元，占收益分配基准日的可供分配金额 99.9585%，分红方案为0.396元/10份。

#ABS。

ABS获更新反馈，青岛永旺梦乐城16.42亿元。

11月21日，上海证券交易所信息披露显示，国君-建投-城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划更新为“反馈”。城发集团(青岛)旅游发展有限公司计划发行总额16.42亿元的债券。本次发行的债券类型为资产支持证券(ABS)，以国泰君安资产管理公司为承销商。

ABS获得上海中信泰富广场45.3亿元的批准。

11月20日，上海证券交易所信息披露显示，中信建设投资-中信泰富广场资产支持专项计划更新为“已通过”。债券发行人为上海中信泰富广场有限公司，计划发行总额45.3亿元，债券类型为资产支持证券(ABS)，承销商为中信建投证券。

ABS债券项目更新，郑州投资百荣世贸商城24.5亿元。

11月7日，上海证券交易所信息披露显示，中航证券-郑州投资百荣世贸商城资产支持专项计划更新为“通过”。

债券发行人为郑州市场发展投资有限公司，拟发行总额24.5亿元，债券类型为资产支持证券(ABS)，作为承销商的中航证券。项目受理日期为2024年5月29日。

内容来源：赢商网、瑞思网、观点网。